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企业自建仓库好还是租用仓库好?

2020-06-06

不管是生产型企业还是非生产型企业,需要仓库来存储货物是再普通不过的事情了,但企业仓库到底是自建有利还是租用有利,则需要考虑多个因素。

一方面,考虑企业所处行业是否有淡旺季。通常来讲,很多企业都有淡旺季,甚至可以精确到某几天,就拿快递行业来说吧,在电商搞活动的时候,快递行业可谓是异常火爆。企业如果为提升效率,只能是满足仓库的更大需求,不过,如果企业一旦处于淡季,大半的仓库闲置下来得不偿失,况且仓库前期需要投入大量的资金购买货架等一些存储设备。因此,自建仓库要考虑淡旺季的存储量之差,合理权衡,如果相差过大,可以选择自建一部分仓库,满足75%左右货物存储,在仓库使用高峰期再租用一部分仓库。如果相差不大,可以选择自建能够满足企业更大的仓储需求。

另一方面,考虑企业所能形成的规模大小。就拿生产型企业来说吧,通常大规模的企业,订单较稳定,较平均,生产规律,日产量高,仓储成本较高,选择租用仓库除了租金、仓库管理成本,还需考虑高昂的运输成本,这时候考虑自建仓库还是比较合乎情理的,可以利用技术建设现代化周转仓库,来降低材料搬运和储存成本,发挥规模经济效应;而如果是小规模的企业,日生产量小,订单量无法准确估量,可以考虑先租用仓库,待订单量稳定,再选择自建仓库。

再者,考虑企业仓库是否可以转为他用。既然有人专门投资仓库用于出租,那企业在有足够资金的情况下,可以考虑当仓库有闲置的时候是否可以通过租赁的形式把仓库租给别人使用,增加收益,以充分利用自建仓库的价值,这时只需选择合适的仓储形式自建仓库即可。

总而言之,无论是自建仓库,还是租用仓库,各有利弊,自建仓库完全由企业掌控,方便灵活,只是如果企业所处行业淡旺季落差很大,企业规模一般,前期投入较大,又不可转租给他人使用,便显得得不偿失,而租用仓库不需要在前期投入大量资金,且不必在淡季时负担任何存储费用,仓库地点随时更换,但仓库所有权不是企业,可能随时面临租金上涨,仓库所有恶意涨价等风险。客户只需根据企业自身做足市场调查,前景分析等,选择既满足自身需求,又经济可行的方式就可以了。

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